- Wohneinheitenfläche
- Um 70 m²
- Inhalt
- Um 315 m³
- Baujahr
- Baujahr 1901
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
Suchst du nach einem atmosphärischen und charmanten Apartment in der Nähe des gemütlichen Stadtzentrums von Veenendaal? Dann bist du herzlich willkommen in der Vendelseweg 2b! Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 70 m², zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zudem liegt das Apartment inVeenendaalA12。JSON,,:
Mit der Treppe gelangen wir zur obersten Etage, wo wir Nummer 2b treffen. Kaum betreten wir die Wohnfläche fällt sofort das Charme und die Atmosphäre dieses monumentalen Apartments auf. Die Wohnfläche besteht aus einem geräumigen Raum von etwa 10 Metern Länge, der mit einer offenen Küche (2018) und einem Sitzbereich ausgestattet ist, unter der charakteristischen Kuppel dieses Gebäudes. Die Kuppel verfügt über drei Dachfenster, die für ausreichend Tageslicht in der Wohnung sorgen.
Die Schlafzimmer:
Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat eine Fläche von ca. 16 m² und bietet mehr als ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank, einen Schreibtisch und/oder ein Fernsehgerät. Das zweite Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 8 m² und ist damit groß genug, um als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Heimarbeitplatz genutzt zu werden. Beide Schlafzimmer verfügen über große Kunststofffenster, die mit einer Dreh- und Kippfunktion ausgestattet sind.
Die Badezimmer und das WC:
De badkamer is in 2018 gerenoveerd en is onder andere voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met spiegel en een toilet.
De ligging:
Het appartement ligt op circa 400 meter (1 minuut fietsafstand en 3 minuten lopen) vanaf winkelcentrum ‘’De Scheepjeshof’’, middenin het gezellige centrum van Veenendaal. Binnen een aantal minuten vanaf jouw appartement zit je op een van de gezellige terrasjes van Veenendaal of ben je bij een van de leuke restaurants en winkels in het centrum. De oprit van snelweg A12 bevindt zich op 1,2 kilometer (3 minuten rijden) vanaf het appartement en de (basis)scholen bevinden zich in de nabije omgeving.
Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor een bezichtiging!
Besonderheiten:
* Gerenoveerd 3-kamer appartement
* 70 vierkante meter woonoppervlakte
* 2 Schlafzimmer
* Open keuken met veel opbergruimte
* Nette badkamer met toilet
* Energieeichlabel B
* Servicekosten € 195,14 per maand (incl. voorschot stookkosten)
* Cv-ketel: Intergas HRE Kompakt (bouwjaar 2021, in eigendom)
* Dichtbij de supermarkten en het centrum van Veenendaal
* Dichtbij het openbaar vervoer en de snelweg A12
De koopovereenkomst wordt voorzien van een ‘’Niet-zelfbewoningsclausule’’, de verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond.
Maak snel een afspraak. Wij verwelkomen je graag voor een bezichtiging!
Die Informationen zu dieser Immobilie wurden sorgfältig von uns und unseren Partnern zusammengestellt. Die von uns angegebenen Informationen dienen lediglich der Information, und aus den eingegebenen Texten und Daten können keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 279.000 € k.K.
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Hochhauswohnung (Appartement)
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1901
- Dachart
- Dach mit Schindeln gedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 70 m²
- Inhalt
- 315 m³
- Außenbereich
- 1 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschkommode
- Anzahl der Wohnetagen
- 1 Wohnetage
- Lage von
- 3. Wohnschicht
Energie
- Energietag
- B
- Energietag-Register
- 28-09-2021
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Intergas hre kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Außenraum
- Lage
- Im Stadtzentrum und in der Wohngegend
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Ja
- Jährliche Versammlung
- Ja
- Periodeische Beitragsleistung
- Ja
- Reservenkonto vorhanden
- Ja
- Wartungsplan
- Ja
- Stallversicherung
- Ja
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Planansichten PDF
Krankenkassenbeleg
Aufgabenaufstellung
Befragungsforschung
Energieausweis B
Broschüre
Wertbescheinigung
Haushaltsordnung
Spaltungsakt
VvE notulen 2025
MJOP
Virtuelle Tour
Hypothekenberatung
Besichtigung
Boden verlegen
Wertschätzung
Suchanfrage
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Sonnengrenzen betrachten
Bewohner von Veenendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 3905
- Gesamtbevölkerungszahl
- 13920 Bewohner
- Männer
- 50%
- Frauen
- 50%
Bewohner von Veenendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 3905
- bis 15 Jahre
- 17%
- 15 bis 25 Jahre
- 14%
- 25 bis 35 Jahre
- 26%
- 45 bis 65 Jahre
- 27%
- 65 und älter
- 16%
Haushalte von Veenendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 3905
- Einpersonig ohne Kinder
- 34%
- Erwachsene ohne Kinder
- 28%
- Haushalte ohne Kinder
- 62%
Haushalte von Veenendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 3905
- Haushalte mit einem Kind
- 7%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 30%
- Haushalte mit Kindern
- 37%
Wohnungen in Veenendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 3905
- Wohnungen vor 1945
- 17%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 9%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 14%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 28%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 10%
Wohnungen in Veenendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 3905
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 14%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 5%
- Wohnungen nach 2015
- 4%
- Mietwohnungen
- 40%
- Eigentumswohnungen
- 60%
Sonstige Einzahlungen Veenendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 3905
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 232.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 8%
Sonstige Einzahlungen Veenendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 3905
- Adressen pro Quadratkilometer
- 2363
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij B.V.
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Jan Zegers, geboren in einer Familie mit einem großen landlichen Bauunternehmen, begann einst als Maurer. Dank seiner Erfahrung als Maurer und Handwerkswarenhändler verfügt er über umfassende Kenntnisse im Bau von Häusern sowie deren Bewertung. Die verwendeten Materialien und Bautechniken sind ihm kein Geheimnis.
Jan Zegers Hypotheken & Immobilien ist Ihr Hypothekenspezialist und Immobilienmakler in Veenendaal, Ede, Rhenen und Umgebung. Wir unterstützen Sie gerne bei der Veräußerung Ihres Immobilienobjekts, bieten professionelle Begleitung beim Hauskauf an und erstellen maßgeschneiderte Hypothekenberatungen. Wir legen Wert auf klare Kommunikation, arbeiten mit wettbewerbsfähigen Gebühren und sind 100% unabhängig!
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